¿Tu negocio debe Predial? Algunos pequeños comercios pueden regularizarse por $2,000

La Ciudad de México dará dos meses adicionales para que contribuyentes con determinados adeudos de Predial, agua y multas de tránsito puedan regularizar su situación con descuentos y cuotas especiales.

La Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) informó este 26 de octubre que el Programa de Regularización con Beneficios Fiscales 2026 permanecerá vigente hasta el 31 de diciembre. Hasta el cierre de septiembre había beneficiado a 230,159 personas y generado una recaudación de 1,559.5 millones de pesos.

Para las finanzas de la capital, el programa funciona en dos direcciones: ofrece incentivos para que hogares y negocios reduzcan pasivos fiscales atrasados y, al mismo tiempo, permite a la Tesorería recuperar ingresos que podrían seguir pendientes.

El monto recaudado, de hecho, se ha acelerado. En mayo la SAF reportaba 680.4 millones de pesos obtenidos mediante la regularización; hacia septiembre esa cifra había aumentado alrededor de 129%, cálculo realizado con los datos oficiales de ambos cortes.

Predial: pequeños comercios pueden regularizar determinados adeudos por $2,000

Uno de los beneficios con impacto directo para micro y pequeños negocios está en el Predial.

La extensión conserva una cuota única especial de 2,000 pesos para pequeños comercios con adeudos de inmuebles ubicados en los rangos A-D. Para viviendas dentro de esos mismos rangos, la cuota es de 1,000 pesos.

Los rangos A-D corresponden a propiedades de menor valor catastral dentro del esquema capitalino. La medida, por tanto, no implica que cualquier establecimiento comercial pueda liquidar todo su Predial pendiente pagando 2,000 pesos: debe cumplir las condiciones del programa.

El diseño estaba contemplado desde el Paquete Económico 2026, cuando la SAF presentó el programa como una estrategia para ampliar la base de contribuyentes y facilitar el cumplimiento.

Para una empresa pequeña, eliminar adeudos fiscales puede tener consecuencias prácticas más allá del descuento: facilita mantener documentación al corriente y reduce la acumulación de actualizaciones, recargos y obligaciones pendientes.

Para adeudos históricos por suministro de agua, la SAF mantiene reducciones de 50% para uso doméstico, 30% para uso mixto y 20% para uso no doméstico.

En multas de tránsito no graves se ofrecen descuentos de hasta 90%.

Hasta septiembre, el Predial concentraba la mayor parte de los recursos recuperados: 1,011.2 millones de pesos. Agua aportaba 457 millones y multas de tránsito otros 91.3 millones.

En términos relativos, aproximadamente 65% de la recaudación del programa procede del Predial, cerca de 29% del agua y alrededor de 6% de infracciones.

La composición muestra por qué el impuesto inmobiliario es la pieza central de la estrategia de regularización capitalina.

Cerca de 90% de las empresas contribuyentes de Nóminas recibió algún beneficio

El boletín también presenta una cifra más amplia: más de 4.8 millones de capitalinos habrían recibido algún beneficio dentro de toda la Campaña de Beneficios Fiscales 2026.

Pero ese universo no debe confundirse con las 230,159 personas que recurrieron específicamente al programa de regularización.

Los 4.8 millones acumulan diferentes medidas aplicadas a lo largo del año, como los descuentos de 8% y 5% por pago anticipado del Predial en enero y febrero, el subsidio a la Tenencia Vehicular y apoyos para grupos vulnerables.

En el caso empresarial, la SAF asegura que cerca de 90% de las empresas contribuyentes del Impuesto sobre Nóminas obtuvo algún beneficio fiscal durante 2026.

Ya desde mayo la dependencia señalaba que estos apoyos habían alcanzado principalmente a micro y pequeñas empresas.

Licencia permanente: 2.24 millones emitidas, pero la fecha límite ya estaba definida

Desde que comenzó el nuevo programa y hasta el 30 de septiembre de 2026, la capital había emitido 2 millones 245 mil 197 licencias permanentes. De ellas, 1 millón 411 mil 129 fueron tramitadas en oficinas de la SAF y 511,740 en formato digital.

La licencia mantiene un costo de 1,500 pesos. El Paquete Económico 2026 ya había establecido la continuidad del programa durante todo este año y conservado la tarifa aplicada en 2025.

Aquí está la principal precisión frente al comunicado actual.

Aunque la SAF presenta el 31 de diciembre como una "extensión", la jefa de Gobierno, Clara Brugada, había anunciado desde noviembre de 2025 que la emisión de licencias permanentes continuaría durante todo 2026. El portal vigente de trámites vehiculares de SEMOVI también muestra actualmente "Licencia permanente — Todo 2026".

Por tanto, la novedad real de octubre es principalmente la prolongación de los beneficios de regularización fiscal; para la licencia permanente se está reafirmando una fecha límite previamente establecida.

Los contribuyentes pueden realizar pagos y trámites mediante Administraciones Tributarias, el Portal de la SAF, la aplicación Tesorería CDMX, Kioscos de la Tesorería, bancos, tiendas de conveniencia y autoservicios.

La administración reporta más de 8,800 puntos de recaudación, mientras las oficinas de Tesorería permanecen abiertas todos los días del año, incluidos festivos, de 9:00 a 21:00 horas.

Para empresas y propietarios con adeudos, la ampliación convierte noviembre y diciembre en la última ventana del año para revisar si cumplen con los supuestos del programa antes de liquidar obligaciones pendientes.

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