El 'banco' propio de Amancio Ortega con el que se presta 2.500 millones para compras inmobiliarias

El magnate Amancio Ortega cuenta con una empresa, llamada Esparelle 2016, con la que financia a otras sociedades de su holding Pontegadea en el momento de realizar compras inmobiliarias. Esa compañía funciona como un banco o una firma financiera que aporta recursos para esas adquisiciones. Actualmente, tiene prestadas a otras sociedades del grupo en el extranjero 2.501 millones de euros en créditos, según se desprende de las cuentas de 2025 recientemente presentadas por Esparelle en el Registro Mercantil.

La memoria de 2025 de esta empresa señala que su actividad principal es, precisamente, las actividades propias de holding, incluyendo la prestación de apoyo financiero y de servicios financieros, otorgando préstamos intragrupo a interés de mercado. El pasado año, Esparelle aportó 487 millones como ayuda financiera y en 2024 había sido 707 millones.

En cuanto a los resultados, Esparelle perdió 47 millones el pasado año, frente a los 120 millones de beneficios del año anterior. Los números rojos se produjeron como consecuencia, principalmente, de la valoración de los préstamos en moneda extranjera al tipo de cambio de cierre. Esas diferencias de cambio fueron en negativo por 171 millones, frente al importe positivo de 60 millones en el año anterior. La compañía, a su vez, obtuvo 109 millones en ingresos financieros -los intereses que recibe-, un 8,7% menos de forma interanual.

Por lo que señalan las cuentas de Esparelle, las sociedades a las que presta son extranjeras y está expuesta a monedas como el dólar estadounidense, dólar canadiense, libra esterlina y won surcoreano. Solo en dólares de EE UU, suma un saldo de 1.145 millones en siete sociedades.

El empresario leonés y afincado en A Coruña es una de las personas más ricas del mundo, con una fortuna de alrededor de 147.900 millones de dólares (126.596 millones de euros, al cambio actual). Gracias a Inditex -grupo del que controla el 60% del capital- recibe crecientes dividendos anuales, de 3.234 millones solo en 2026, y con ellos invierte fundamentalmente en inmobiliario y en algunas participaciones empresariales a través de su family office Pontegadea Inversiones, la matriz de la que depende Pontegadea Inmobiliaria y, a su vez, Esparelle.

Debido a esos ingentes recursos, Ortega no suele utilizar financiación de entidades bancarias, solo en algunas ocasiones. Sin embargo, ha decido utilizar Esparelle para esos servicios financieros. Desde Pontegadea no se comenta la actividad de esta compañía. Sin embargo, fuentes jurídicas consultadas indican que es habitual que alguna sociedad del holding en empresas internacionales centralice servicios financieros y tesorería, concentre excedentes de caja, preste fondos a filiales o busque aislar riesgos jurídicos al financiar los activos dentro de una misma estructura.

En las cuentas se explica que el destino último de cada financiación va a adquirir inmuebles, amortizar deuda bancaria (sustituirla por deuda intragrupo) o la compra de sociedades.

La financiación de Esparelle coincide con las compras internacionales de los últimos años de Ortega. Así, otorga créditos a empresas de distintos países como FIF Property en Irlanda, Pontegadea France, Pontegadea Netherlands, Pontegadea RE Luxemburg, Pontegadea Logistics Italy, Pontegadea Logistics Germany o Pontegadea Korea.

En Estados Unidos, uno de los países favoritos de Ortega para invertir, los movimientos son más a menudo: Ponte Gadea California, Ponte Gadea Chicago Hotel, Ponte Gadea Fulton, Ponte Gadea K Street, Ponte Gadea Seattle, Ponte Gadea Washington o a la principal en EE UU llamada Ponte Gadea USA.

Entre las nuevas financiaciones de 2025 destaca la de PD Ports, ya que ese año adquirió el 49% de este gestor británico de puertos a Brookfield por alrededor de 506 millones .

Ortega contaba a finales del pasado año con una cartera inmobiliaria valorada en más de 21.000 millones de euros, según Forbes . Entre las operaciones posteriores, de 2026, se encuentra la reciente del Capital 8 de París, por alrededor de 800 millones, al adquirir un bloque de oficinas a Invesco, en una operación que bate sus máximos en Europa. Además, en lo que va de ejercicio ha adquirido un edificios de viviendas de lujo de alquiler en Boston por 205 millones, un edificio de oficinas en Chicago por 440 millones , o sendas naves logísticas operadas por Amazon y Lactalis en Canadá por 215 millones.

Además, a través de su family office Pontegadea, el empresario textil cerró la semana pasada la compra de un 15% de Qube Holdings , gestor portuario y logístico, en una operación valorada en alrededor de 1.070 millones, dentro de una opa lanzada por Macquarie, Pontegadea y Unisuper en la que valoraba al grupo austral en 11.700 millones de dólares australianos (7.160 millones de euros), incluyendo deuda, que en este caso sí estaba soportada por entidades financieras.