GICSA fortalece su perfil crediticio con el respaldo de Fitch Ratings y PCR Verum

La inmobiliaria GICSA obtuvo el reconocimiento de dos agencias calificadoras en medio de sólidos reportes financieros. Con Fitch Ratings, la nota nacional de largo plazo es 'A-(mex)' con perspectiva estable, mientras que con PCR Verum la elevó a 'BBB/M' y una perspectiva positiva.

Durante el tercer trimestre de 2026, GICSA reportó un crecimiento de 8% anual en los ingresos totales, con 1,337 millones de pesos; mientras que, el EBITDA repuntó 6% anual, a 948 millones de pesos, consolidando así la generación de efectivo de forma constante.

Además, las propiedades del portafolio de GICSA recibieron 22 millones de visitantes, un incremento de 4% anual, y las ventas de sus arrendatarios crecieron 6%, a 5,784 millones de pesos. En tanto, la deuda consolida de la compañía se ubicó en 19,121 millones de pesos, una reducción de 19% anual.

Todos estos factores derivaron en una mejor opinión tanto de Fitch Ratings como PCR Verum. Según Fitch, la nota de GICSA "refleja la calidad de su portafolio, altos niveles de ocupación e incrementos en renta que sustentan una rentabilidad adecuada".

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Hoy GICSA cuenta con una estructura financiera sólida, un portafolio de activos extraordinario y una visión clara de hacia dónde queremos llevar a la compañía. El reconocimiento de las calificadoras confirma que vamos por el camino correcto, pero para nosotros esto es apenas el punto de partida", afirmó Isaac Cababie Kibrit, Director General Adjunto de GICSA.

Con 37 años de trayectoria en el sector inmobiliario mexicano, sus propiedades suman más de 2,000 contratos de arrendamiento vigentes con marcas nacionales e internacionales entre las más destacadas se encuentran; grupo Inditex, El Palacio de Hierro, Cinépolis, Coppel, por mencionar algunas de las más destacadas.

Dentro de las propiedades comerciales de GICSA se encuentran complejos como el Gran Outlet Riviera Maya, ubicado en Cancún que es considerado el más grande de Latinoamérica. En Ciudad de México, Paseo Arcos Bosques; en Edomex se ubica Paseo Interlomas. Estas dos complejos suman dos canales de gran demanda en zonas de alta afluencia por los que convergen alrededor de un millón de visitantes mensuales.

En cuanto a oficinas corporativas destacan Capital Reforma, Masaryk 111 y 169, así como Torre Esmeralda.

Centros comerciales, oficinas corporativas, desarrollos; la estrategia complementaria

La estrategia de GICSA se combina con centros comerciales, oficinas corporativas y desarrollos de uso mixto en nueve estados y la Ciudad de México, respaldada por sus operaciones y por las recientes acciones de las agencias calificadoras.

Así, GICSA se enfoca en seguir fortaleciendo la operación de sus activos, la evolución de su portafolio y las oportunidades de crecimiento de largo plazo, con el compromiso de corresponder a la confianza de sus inversionistas.

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