El Gobierno, dispuesto ahora a que el Estado compre pisos con inquilino dentro por el caso de Maricarmen

La empresa estatal Casa 47 intent, en contra de sus propias reglas actuales, adquirir el inmueble donde viva la anciana desahuciada

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La empresa estatal montada por el Gobierno intent comprar, en contra de sus propias reglas que ahora busca modificar, el piso donde resida Maricarmen.

El Gobierno est dispuesto a ampliar las posibilidades de la empresa pblica Casa 47 para que pueda adquirir inmuebles con arrendatario dentro y ya lo ha intentado en el caso de la inquilina desahuciada dramticamente este mircoles en Madrid.

Casa 47 ofreci en las ltimas semanas adquirir el piso a Urbagestin, la pequea sociedad propietaria del polmico inmueble, pese a que en la convocatoria oficial lanzada hace apenas seis meses se prohiba expresamente que este instrumento del Ministerio de Vivienda comprara inmuebles con inquilino, segn admiten en el Departamento a este diario.

Sin embargo, aseguran que exista una frmula alternativa que daba cobertura legal a la compra. En el pliego de la convocatoria actual de Casa 47 se establece taxativamente que, para vender un inmueble al Estado, las viviendas debern transmitirse libres de cargas y gravmenes de cualquier naturaleza, as como de arrendatarios, ocupantes, precaristas u otras personas con derechos de uso o tenencia desde, al menos, los dos meses inmediatamente anteriores a la fecha de publicacin de la presente convocatoria. Fue lanzada el pasado marzo y dotada con 100 millones de euros.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodrguez, evitaba con esta clusula dedicar dinero pblico a pisos en los que pudiera encontrar dificultades para poner en el mercado y aumentar as la oferta asequible. Sin embargo, ha intentado ya cambiarlo ante el caso de la anciana desahuciada y futuros casos como el de Maricarmen.

Fuentes del Ministerio de Vivienda confirman a este diario que se intent adquirir el inmueble a Urbagestin y, para dar cobertura legal a la operacin, el Ministerio estaba dispuesto a activar una nueva convocatoria en paralelo a la que ya est en marcha y cerrar la compra. Sin embargo, los directivos de la sociedad inmobiliaria propietaria se negaron a negociar y a escuchar la oferta del Estado. No nos dieron oportunidad de poner una cifra sobre la mesa, aseguran en el Ministerio.

Ante este fiasco, el Ministerio ha paralizado la nueva convocatoria que permite comprar casas con arrendatarios dentro, pero las citadas fuentes sealan que la idea sigue sobre la mesa y que hay disposicin a lanzarla cuando acabe la convocatoria de compra actual.

Este cambio de reglas habra resuelto el polmico caso de Maricarmen, que se habra convertido en inquilina del Estado, pero puede ser controvertido en funcin de los arrendatarios que est dispuesta a absorber Casa 47 y sus posibilidades de pago.

El llamado banco malo Sareb, de mayora estatal, ha tenido graves dificultades durante aos para desalojar por impago a ocupantes de los pisos que asumi tras el hundimiento de las cajas de ahorros. Por otra parte, los administradores de Urbagestin, Ricardo y Fernando Alonso, no respondieron a este diario para dar su versin de los hechos y explicar su negativa a negociar una oferta de Casa 47. Dijeron que no queran vender en ningn caso, segn fuentes del Ministerio.

Urbagestin est lejos de ser un gran fondo inmobiliario. Se define como una pyme de cinco empleados y deposit unas cuentas en el Registro Mercantil con una fuerte cada de ventas y beneficios en 2025. Su cifra de negocios es de 586.000 euros, frente a los 900.000 de 2024, pese al auge del mercado de la vivienda. En cuanto a los beneficios que declaran, fueron en 2025 de apenas 2.990 euros, en contraste con los 165.282 euros del ao anterior.

En el pliego de la convocatoria actual de Casa 47 se establece taxativamente que, para vender un inmueble al Estado, «las viviendas debern transmitirse libres de cargas y gravmenes de cualquier naturaleza, as como de arrendatarios, ocupantes, precaristas u otras personas con derechos de uso o tenencia desde, al menos, los dos meses inmediatamente anteriores a la fecha de publicacin de la presente convocatoria».