Créditos hipotecarios: el BCRA realizará el lunes la primera licitación para bancos
El plan de ARS$2 billones que diseñó el gobierno de Javier Milei para impulsar la actividad vía créditos hipotecarios finalmente se estrenará el lunes.
Créditos hipotecarios: el BCRA realizará el lunes la primera licitación para bancos. (Foto: Erica Canepa/Bloomberg)
Puerto Iguazú — El plan de ARS$2 billones que diseñó el gobierno de Javier Milei para impulsar la actividad económica en Argentina vía créditos hipotecarios finalmente se estrenará el lunes, cuando el Banco Central argentino (BCRA) realice, por cuenta y orden del FGS de la ANSeS, la primera licitación por ARS$200.000 millones para dar fondeo a bancos.
Según dijo a Bloomberg Línea una persona con conocimiento directo del asunto, que pidió reserva, la primera subasta se desarrollará el lunes 7 de septiembre, menos de dos semanas después de la conferencia de prensa en la que el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció la medida.
La licitación llegará después de que este viernes la entidad que preside Santiago Bausili diera a conocer a través de la Comunicación A8475 las condiciones técnicas para la subasta. Allí, la autoridad monetaria argentina formalizó el mecanismo mediante el cual los fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSeS serán canalizados hacia créditos hipotecarios.
El programa contempla ARS$2 billones en depósitos a plazo fijo ajustables por UVA más un spread, que las entidades financieras deberán destinar exclusivamente a préstamos para la compra, construcción o mejora de primera vivienda, en un plazo no mayor a 90 días.
El esquema establece dos tramos de fondeo: depósitos a un año a UVA + 2,5% y a cinco años a UVA + 4,5% como spread mínimo. A cambio, los bancos adjudicatarios no podrán cobrar a los tomadores una tasa superior a UVA + 7,5% nominal anual. Cada hipoteca podrá alcanzar hasta 150.000 UVA y deberá tener un plazo mínimo de 15 años.
La comunicación también señaló que las licitaciones se realizarán mediante un sistema de precio múltiple y fija límites para evitar una concentración excesiva de los recursos en una sola entidad. El monto adjudicado a cada banco no podrá superar el 2% de su responsabilidad patrimonial computable, el 20% de su cartera hipotecaria ni el límite de crédito que le haya asignado previamente el FGS.
Además, cada entidad no podrá ofertar por más del 20% del total de los ARS$2 billones del programa, tal como había adelantado Caputo en conferencia de prensa.
El BCRA actuará como colaborador técnico y operativo de la ANSeS y organizará las licitaciones a través de SIOPEL. Una vez adjudicados los fondos, los bancos tendrán hasta dos días hábiles bancarios para constituir los depósitos a plazo fijo de titularidad de ANSeS-FGS.
La fecha, el monto y las condiciones específicas de cada licitación todavía quedarán determinados en los respectivos llamados.
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