Costo de la vivienda en México se dispara más de 7% en el primer semestre; se acerca a los 2 mdp promedio
En estados como Tamaulipas, Quintana Roo y Jalisco, el precio de la vivienda aumentó más de 11% en los primeros seis meses del año.
La adquisición de una vivienda en México sigue complicándose para millones de mexicanos , ya que durante el primer semestre del 2026 mantuvo una tendencia al alza en el precio promedio, reveló un informe de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En los primeros seis meses del año el precio de la vivienda general registró un incrementó del 7.9% con respecto al mismo periodo del año anterior, esto tras presentar un avance de 7.3% en el segundo trimestre de 2026.
El alza se dio principalmente en los costos de las viviendas nuevas, que subieron 8.3% en el mismo lapso. Otro segmento que presentó un fuerte incremento fueron las denominadas económicas-social, que tuvieron una variación anual de 10%, según el índice SHF.
En tanto, los hogares clasificados como casas en condominio y departamentos subieron 7.4%. Asimismo la vivienda media-residencial incrementó su valor en 6.7%
Con esto, el valor promedio de la vivienda en México fue de poco más de 1.9 millones de pesos, un costo inalcanzable si se toma en cuenta que la mayoría de los mexicanos perciben apenas un salario mínimo, correspondiente a 315.04 pesos diarios, es decir, 9,582.47 pesos mensuales.
El aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.2% en el segundo trimestre de 2026, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 3.4%; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el segundo trimestre de 2026 fue de 11.42%", detalló la SHF.
En el segundo trimestre de 2026, el #ÍndiceSHF de Precios de la Vivienda registró una apreciación de 7.3% a nivel nacional respecto al mismo periodo de 2025.
Consulta los resultados en: https://t.co/EwbEEQfqY8 #SHF #Vivienda #bancadedesarrollo #desarrolladoresdevivienda pic.twitter.com/G6poRV6SYC
— Sociedad Hipotecaria Federal (@SHFoficial) August 10, 2026
De acuerdo con el análisis que realizó la dependencia, los estados donde mayor incremento hubo en el sector inmobiliario fue en Tamaulipas, que registró una variación anual de 11.8%; Quintana Roo, donde las viviendas subieron 11.5%; así como Jalisco, cuyos costos avanzaron 11.2%.
Otras entidades donde se registró un alza de más de 10% en el costo de los hogares fue en Aguascalientes y Nayarit, donde repuntaron 10.7% y 10.6% , respectivamente.
En contraste, el estado donde menor alza hubo en el primer semestre fue sorpresivamente la Ciudad de México (CDMX), que tuvo un avance de sólo 3.9% pese a los constantes señalamientos de las personas por los fenómenos de gentrificación que habían impulsado los costos de las viviendas.
Información con base en Redacción Sinergia Empresarial. Redacción y edición: Sinergia Empresarial.
